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王健林选择轻装上阵卖掉千亿资产的万达靠什么而“活”呢?

字号+ 作者:张家口楼盘网 来源:今日头条 2019-03-14 我要评论

这两年,“卖卖卖”已经成为了万达的标签。

这两年,“卖卖卖”已经成为了万达的标签,直到2019年,万达依然在甩卖资产,将万达百货旗下37家百货门店卖给了苏宁易购,目前,万达抛售的资产总计已经超过千亿元了,在外界看来,经过卖卖卖之后的万达,已经“一无所有”了,辉煌不再了,而且万达“瘦身”,那么减掉了哪些“肉”呢?到底还剩下什么呢?

万达“瘦身”,甩卖资产

王健林选择轻装上阵卖掉千亿资产的万达靠什么而“活”呢?

 

 

万达两年卖掉1700亿,2017年,可以称得上是万达发展的转折点,出现了一系列的事件,导致负债千亿,之后万达开始卖卖卖,成交金额超过了1700亿,同年7月19日,万达和融创以及富力之间的“世纪交易”备受关注,万达将旗下13个文旅项目以及77个酒店卖给了融创和富力,通过甩卖这两个项目,万达获利百亿。

应该从那时候开始,万达就正式的开始清仓式甩卖了,因为王健林也明确的表示,万达想要“瘦身”,就得有舍有得,接着在2018年1月份,万达再次和富力合作,将伦敦ONE项目60%的股份转出。在月底,澳大利亚悉尼和黄金海岸的两个项目被卖掉,而看到万达一直在卖卖卖,吸引了不少巨头企业。

王健林选择轻装上阵卖掉千亿资产的万达靠什么而“活”呢?

 

 

12月,万达失去唯一的金融牌照,将百年人寿全部股份卖出,转眼间,到了2019年,在一二月份,万达就是动作不断,先是卖掉了万达百货旗下店面,之后万达电影的重组计划也再次调整,之后万达体育赴美,递交上市申请材料,或许在今年上半年就可以上市了,这些产业,都是这些年万达卖掉的,虽然资产规模减少了千亿,不过负债率也下降明显,资产负债率也降到59.22%。

王健林选择轻装上阵卖掉千亿资产的万达靠什么而“活”呢?

 

 

对于2018年,王健林用万字来总结,截止到去年下半年,万达的负债已经减少了2200亿,负债率也处于一个很低的水平了,在年会上,王健林也明确表示,万达的海外负债基本上解决了,而经过这一系列的卖卖卖之后,万达真的做到了轻装上阵,卖掉这么多资产,万达接下来靠什么而活呢?

万达还有什么“家底”?

在一些人来看,万达在变卖资产,是为了还掉债务,确实,这是一方面的原因,然而却并不是全部的原因,因为万达也在转型,走轻资产之路,既然要轻装上阵,那么甩卖资产也是必然的,在万达的发展历程中,一共经历了四次转型,在之前三次的转型中,万达并未剥离房地产业务,而这一次转型,万达是要去地产化,成为一家高科技服务型公司。

王健林选择轻装上阵卖掉千亿资产的万达靠什么而“活”呢?

 

 

经过这些年的转型,可以说,靠房地产起家的万达,已经不是房地产企业了,而是一家以服务业为主的综合性企业,去地产化效果明显,万达的轻资产之路走的非常的顺利,经过卖卖卖之后,万达的资产规模依然是很庞大的,其实从万达2018年的年会总结就能看出的,各种产业的收益,都非常的可观。

去年,万达商管拥有了280座万达广场,万达文化集团的旗下有宝贝王集团、影视集团、体育集团以及文旅集团,而万达金融旗下拥有投资、私募以及保险等等业务,万达地产集团已经开发了数百个万达广场、万达酒店以及万达茂等项目,除了这些产业之外,万达影城已经开业1641家,去年收入88.3亿元。

王健林选择轻装上阵卖掉千亿资产的万达靠什么而“活”呢?

 

 

而体育产业,也是万达寄予厚望的一个产业,目前已经有7类世界级、中国唯一性体育赛事,并且也获得了海外多项世界大赛的商业或媒体权益。除了这些产业之外,万达也正式的进军健康产业了,开启大健康产业新模式,建立国际顶级医疗体系,其实在抛售资产的背后,万达是在转型求变。万达一直在积极转型,以便更好适应市场,可以让企业更长久的存活,虽说现在转型暂时有点艰难,但是就像万达的哲学,敢想就有机会,敢干就有成就。

王健林选择轻装上阵卖掉千亿资产的万达靠什么而“活”呢?

 

 

转型,也不代表万达不再是地产商,而是万达的主要收益已经不再单一的依赖房地产了,而是多元化的发展,有了新的产业支柱,在抛售资产之后,万达并不是不行了,而是变的更好了,不仅减轻负债,同时也扩展了商业版图,可见,万达,未来将不可估量,让我们祝福万达吧!

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